结婚不买房就是耍流氓:限购下如何选二手房

在一系列调控政策作用下,当前二手房市场成为绝对的以刚性需求者为主导,其中婚房需求又占据了绝对主力。如何更有针对性的选婚房,成为小两口的一堂必修课。为此,置业专家建议不妨从以下几个方面进行考虑:

1、配套设施。

  假如确定要买婚房,那就要考虑在哪里买,圈定目标区域的原则其实也简单:离一方的父母要近一点,方便相互照应;交通出行要方便点,有地铁最好,没地铁也要有公交车;此外,婚房周边诸如医院、幼儿园、购物娱乐场所等生活配套设施,一个都不能少。

2、购房总价。

  建议不要过于计较单价,单价仅仅代表楼盘的档次,总价才是最终需要考虑的根本。买房子要看是否实用,面积太大,三口之家住起来打扫清洁麻烦不说,还是一种浪费,一些面积紧凑、套型合理的二房甚至小三室,都是不错的选择。

3、购房首付。

  现在普遍的说法是,每月用于按揭的钱不能超过家庭收入的30%,超过这个数字,你的幸福指数可能就会受影响。实际上,大多数家庭基本上都会超过30%,但50%应该是底线,再多了不仅仅影响生活品质,更会影响整个生活本身。

4、与单位距离。

  大部分的小两口都是双职工,这里就要考虑双方的上班远近与方便与否的关系了,并且基本上婚后都有生育儿女的愿望与现实,那也要考虑双方照顾子女的现实。实际中购买的婚房应该考虑起码一方的需求,应该尽量与一方上班的地方较近为好。这样比较方便上班也比较方便未来照顾子女,不要把希望寄托在“有车”就方便的理念上,在目前的交通情况下,即使有车,也不一定真方便。

 
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