四大因素主导婚房消费
目前，市场上推出的“婚房”产品不在少数，优惠活动也是一家堪比一家，然而，究竟什么样的婚房是准婚人需要的？新人购买婚房时看中哪些因素？要弄清楚这些问题，首先，我们必须弄清楚这个特殊群体究竟有怎样的特征，对婚房究竟有何需求。 低首付低总价是首要因素 房子不是“小件儿”物品，购房是需要有足够的经济能力做支撑的。每个人收入不同，购房能力也不一样。对于经济基础薄弱、新婚的年轻人而言，低首付、低总价的住房成为他们的首选。 记者了解到，像 一地产公司销售总监称，到售楼现场来看房的很多年轻人，基本上都不看那些面积在 购房后生活成本不可小觑 除了价格外，对于新婚人群而言，生活环境和以后的生活成本无疑是其购房时最为关注的。 从婚房人群的特征来分析，他们以上班族居多，而都市上班族一般多为“打卡一族”。 由于事业都是刚刚起步，交通和基本的生活配套是准新人购置婚房时最受关注的两个要素。记者了解到，为节省上班时间和交通成本，年经人一般会尽量选择距离两人工作单位较近的区域或者选择临近公交线路较发达的中心城区买房。 记者在金马家居碰到的刘思和陈龙两人正在挑选结婚用的餐桌。据刘思介绍，他们毕业已有三年，一个在汉口武胜路上班，一个在鲁巷附近的邮科院工作，两人准备今年11月结婚，谈到买房最关注哪一点，刘思说，“其实我们在买房之前一直在这里租房住，对周边环境比较熟悉。这里不像一些新建小区，生活配套跟不上，人气不足，南湖花园城比较热闹，什么都有。年轻人嘛，生活质量现在是追求不了的，就图住得方便，住得舒服，所以我们买房子的时候选择了这里，再说离我们上班的地方都还比较近”。 据了解，很多新婚人群都将婚房选在了离自己之前生活区域不远的位置，除了上述两点，幼儿园、小学等教育设施也在部分新人的考虑要素当中，主要是方便准备结婚就生孩子的家庭对中小学教育资源的需求。 业内人士分析，交通便捷，生活配套完善，一方面既符合年轻人的性格，另外也成为新人们品质生活的保证。大多数新人们处于事业的上升期，能减少交通成本和生活成本的楼盘绝对是选择婚房的一个重要因素。 中小户型讲究经济实用 从实用的角度来看，年轻的婚房群体置业，讲求的是经济、实用、便捷。因此，中小户型是他们首次置业的首选产品。从面积来看，随着设计理念的更新换代，中小户型的房子，一般都可做到两房半，年轻人在拥有自己独立私密空间的同时，还可留有一间作为客房，双方父母来时也有地方居住。 此外，由于新婚群体工作较为繁忙，带一定装修的中小户型是部分新婚群体的选择。装修房可以省却装修的麻烦，不需要为另外筹集装修款而烦恼，而且买了家具就可入住，这也是它受一部分准婚人欢迎的主要因素。 业内人士称，购买小户型的主力是20-35岁之间的年轻人，这一人群追求时尚生活,不需要很大的空间面积,但各项功能设施需齐全。因此,低首付、配套全的小户型婚房是年轻人的置业首选。 婚房也要能保值 对于很多青年置业者而言，婚房很有可能是一定时期的过渡房。尤其是对于那些购买小户型的购房者而言，现在的婚房是远远不能满足他们对未来生活的需求的，因此，婚房的选择不仅应满足当下的住房需求，还要考虑到房屋一定的保值性和增值性。 专业人士称，准新人在买房时尽量选择购买一居或二居的小户型住房，也好便于日后出租出售，获取回报收益。如果几年之后新人积累了更多资金，想换房，到时这套房子也可以以较好的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。 长江商报